Immocon

IMMOCON entwickelt Mehrfamilienhaus in München-Haidhausen

Die IMMOCON hat erfolgreich ein Altbau Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Münchner Stadtteil Haidhausen entwickelt.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Erhaltungssatzungsgebiet in der Orleanstraße.

In Gebieten, in denen die Erhaltungssatzung gilt, müssen geplante Modernisierungen vom zusätzlich genehmigt werden. Auch die Umwandlung in Wohnungseigentum unterliegt einer zusätzlichen Genehmigungspflicht und ist somit fast unmöglich.

Das Haus misst eine Fläche von ca. 1.152 m² und verfügt über erhebliches Erweiterungspotential, welches wohl nur nach komplizierten Verhandlungen gehoben werden kann.

Die Verhandlungen zogen sich über ca. 1,5 Jahre hin.

IMMOCON entwickelt Grundstück für Apartmenthaus in München

Die IMMOCON hat erfolgreich ein Grundstück in München-Giesing zur Bebauung mit kleinteiligem Wohnen entwickelt.

Der Projektpatner konnte durch geschickte Projektierung fast den doppelten Einkaufspreis erzielen.

Trotzdem verbleibt dem jetzigen Käufer noch mittelfristig erhebliches Erweiterungspotential auf ca. 1.500 m² Wohnfläche. Bei Beginn der Entwicklung konnte nur von einem sicheren Baurecht von ca. 800 m² ausgegangen werden.

IMMOCON erwirbt innerhalb von vier Tagen zwei Mehrfamilienhäuser in München

Innerhalb eines Off-Market-Deals hat die IMMOCON erfolgreich ein Ensemble von Wohn- und Geschäftshäusern im beliebten Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt erworben. Dieses Gebiet ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurant-Kultur, die wesentlich entspannter geprägt ist, als die Münchner Innenstadt.

Die zwei Häuser verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 2.165 m² und weiteres Ausbaupotenzial. Es liegen Genehmigungen für einen Ausbau des Dachgeschosses und einen Anbau von Aufzügen vor. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren ständig vom Eigentümer modernisiert.

Verkäufer der Liegenschaft war ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen.

Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.

IMMOCON investiert in Bürogebäude am Moosfeld in München

Ein Bürogebäude am Stahlgruberring im Moosfeld in München-Trudering mit einer Rendite von 8% und einem niedrigen QM-Preis hat den Eigentümer gewechselt. Verkäufer war eine Gesellschaft für Immobilien Asset und Property Management aus Norddeutschland. Das Gebäude aus dem Jahre 1990 verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 4.250 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.500 qm und über 60 Stellplätze, den Großteil davon in einer Tiefgarage. Das Objekt verfügt über eine Vermietungsquote von 100%, wobei die Mieten der insgesamt 14 Mietparteien noch ein zusätzliches Mietsteigerungspotenzial aufweisen. Das Gebäude ist innerhalb der einzelnen Etagen und Mietflächen flexibel aufteilbar.

IMMOCON entwickelt Wohnbaugrundstück bei Grünwald

Die IMMOCON projektiert ein Wohnbaugrundstück nahe Grünwald  bei München. Etwa 10 km südlich der Stadtmitte erstreckt sich die beliebte Gemeinde entlang der idyllischen Isar. Das familiäre und moderne Erscheinungsbild der Gemeinde wird hauptsächlich von Einfamilienhäusern mit herrlichen Gärten geprägt.

Das ruhig gelegene Grundstück besitzt eine Grundstücksfläche von ca. 2.460 m² und ist bebaut mit einer zu erhaltenden Denkmalschutz-Villa. Die Immocon erzielt eine Baugenehmigung für ca. 1.317 qm Wohnfläche.

IMMOCON projektiert ein Mehrfamilienhaus in München-Neuhausen

Die IMMOCON, eines der führenden Unternehmen für die Projektentwicklung von Mehrfamilienhäusern und Wohnbaugrundstücken, hat erfolgreich ein weiteres Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen entwickelt. Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurant-Kultur, die wesentlich entspannter geprägt ist, als die Münchner Innenstadt.

Der nahe Olympiapark, die vielen Biergärten sowie die weitgehend ruhige Lage tragen ebenso zur Lebensqualität im Viertel bei.

Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1912 auf einem ca. 550 m² großen Eckgrundstück errichtet und im Jahr 1961 teilweise wieder aufgebaut.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 27 Wohneinheiten, welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.736 m² aufweisen. Die Immocon konnte 438 m² zusätzliche Wohnfläche nach längerer Verhandlung mit den Behörden in einem Baugenhmigungsverfahren erzeilen.

IMMOCON erwirbt Altbau-Mehrfamilienhaus in München-Isarvorstadt

Das Gebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 805 m² zuzüglich eines großen Ausbaupotentials im Speicher.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Erhaltungsgebiet der Stadt München.

Verkäufer des Altbau-Mehrfamilienhauses waren Privatpersonen. Immocon hat den Altbau komplett saniert um ihn im Bestand zu halten.

Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

IMMOCON erwirbt im Share- Deal ein Bürogebäude am Frankfurter Ring

Ein Bürogebäude in Schwabing-Nord hat für 3,45 Mio. Euro den Besitzer gewechselt.  Das Gebäude aus dem Jahre 1990 verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 3.680 m²  (davon ca. 946 m² im UG) und über 88 oberirdische Stellplätze. Zum Verkaufstag hatte das Objekt eine Vermietungsquote von über 96% bei 10 separaten Mieteinheiten.

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass diese Aufzählung nur einen kleinen Teil unserer News aus den letzten Monaten darstellt. Veröffentlichungen werden grundsätzlich im Vorfeld mit unseren Kunden und Verkäufern abgesprochen. Die Liste aller News erhalten Sie gerne auf Anfrage.